标题：《成都贷款买二手房怎么分期合适》

　　正文：

　　随着房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为许多家庭购房的首选。对于许多购房者来说，贷款购买二手房是一种常见的购房方式。那么，在成都贷款买二手房时，如何分期才合适呢？本文将为您详细介绍相关知识点和具体解决方案。

　　一、问题介绍

　　在成都购买二手房时，贷款分期主要涉及以下几个方面的问题：

1. 贷款额度：购房者需要根据自己的实际需求和还款能力来确定贷款额度。
2. 贷款期限：购房者需要根据还款能力、贷款利率等因素来确定合适的贷款期限。
3. 贷款利率：购房者需要关注不同银行和贷款产品的利率，选择最合适的贷款利率。
4. 还款方式：购房者需要了解不同还款方式的优缺点，选择适合自己的还款方式。

　　二、具体解决方案

1. 确定贷款额度

　　购房者在购买二手房时，首先要确定贷款额度。一般来说，贷款额度应控制在购房者年收入的3-5倍以内，以确保还款压力适中。此外，还需要考虑房屋评估价、购房预算等因素。

2. 选择合适的贷款期限

　　贷款期限的长短直接影响还款压力和利息支出。购房者可以根据以下因素来确定合适的贷款期限：

　　（1）还款能力：贷款期限越长，月还款额越低，但总利息支出较高；贷款期限越短，月还款额越高，总利息支出较低。
（2）贷款利率：在利率较低的情况下，选择较长的贷款期限更有优势；在利率较高的情况下，选择较短的贷款期限可以减少利息支出。

3. 关注贷款利率

　　购房者需要关注不同银行和贷款产品的利率。一般来说，国有大行的利率相对较低，但审批流程较长；股份制银行和城商行的利率相对较高，但审批流程较快。购房者可以根据自己的需求选择合适的银行和贷款产品。

4. 选择还款方式

　　目前，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。下面分别介绍这两种还款方式的优缺点：

　　（1）等额本息：每月还款金额固定，便于购房者规划财务。但前期还款中，利息支出较多，还款压力较大。
（2）等额本金：每月还款金额逐渐减少，总利息支出较低。但前期还款金额较高，还款压力较大。

　　购房者可以根据自己的还款能力和偏好选择合适的还款方式。

　　三、贷款产品推荐

　　以下是两款在成都市场上较为受欢迎的贷款产品，供您参考：

1. 　　工商银行“二手房按揭贷款”：该产品利率较低，审批流程较快，还款方式灵活。购房者可以选择等额本息或等额本金还款方式。

2. 　　招商银行“个人购房贷款”：该产品额度较高，还款期限较长，利率适中。购房者可以根据自己的需求选择合适的贷款期限和还款方式。

　　总之，在成都贷款购买二手房时，购房者需要综合考虑贷款额度、期限、利率和还款方式等因素，选择最合适的贷款方案。希望本文能为您的购房之路提供有益的参考。