对于需要资金的小伙伴来说，最优先的手段当然是向银行申请贷款。但征信不好的人就很难向银行申请到足够的贷款额度，除非是抵押贷款才可能获得较高的贷款额度，比如利用自己名下的房子作为抵押物向银行申请贷款。贷款额度问题解决了，那在哪里做贷款最划算呢？银行直贷当然是最划算的贷款方式了，那么成都房子抵押贷款如何申请银行直贷？接下来今午金服就为您解答。
1、贷款人年满22周岁且具有完全民事行为能力;
2、贷款人收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、抵押房子具有市场价值，变现能力强;
4、无产权纠纷，房产证明资料齐全;
5、满足银行其他条件。
1、向银行提出贷款申请;
2、银行受理后，对抵押房子价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3、签订借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜;
5、银行放款。
成都房子抵押能贷多少钱主要取决于抵押房子价值、贷款人资质、贷款期限等，一般情况下成都房子抵押直贷能贷到房子评估价值的7成左右，具体贷款额度还是以银行审批为主。银行直贷的主要优势就在于贷款流程简单而且不需要任何的服务费、中介费就能享受正规银行贷款的福利，有需求可以直接拨打今午金服客服热线进行免费咨询。
房子抵押贷款期限在5年以下（含5年）的利率为4.77%。贷款期限在5年以上的利率为5.04%，直贷利率是以央行基准利率为基础上下浮动的。
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