最近收到了很多有商铺的小伙伴咨询商铺可以用来抵押贷款吗？当然是可以的，其实商铺和普通住宅抵押贷款是一样的，只是贷款的成数比住宅的少，另外银行大多要求是临街的外埔，内铺大多银行不接受，今天今午金服就给大家介绍一下商铺抵押贷款是如何操作的。
目前成都商铺抵押贷款可以贷到商铺评估价的60%左右，即商铺评估价为160万，那么抵押额度在96万左右。商铺抵押额度的高低取决于贷款人的征信记录、收入情况、抵押物价值等，商铺贷款最长可贷30年，想知道自己商铺抵押额朋友可以拨打今午金服客服热线进行免费咨询。
成都的商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10%左右，具体利率如下：
1、短期的有两种：六个月内包括六个月的贷款利率6.16%;六个月以上一年以内贷款利率为6.6%;
2、中长期的有三种：1~3年的贷款利率6.76%;3~5年的贷款利率7.04%;五年以上的贷款利率为7.21%。
从上述数据可以看出来贷款的时间越短利率越低，贷款的利率高于基准利率，所以贷款前一定要合理规划自己的还款时间。
1、借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力;
2、能提供有效身份证明，且有固定居住场所;
3、拥有抵押商铺的所有权;
4、有良好的信用记录;
5、有一定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力;
6、抵押商铺产权明晰，能正常上市交易;
7、银行要求满足的其他条件。
1、贷款人及配偶身份证、户口本原件及复印件;
2、贷款人婚姻状况证明及复印件;
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料;
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单;
5、工作单位收入证明;
6、评估报告;
7、贷款机构要求的其他资料。
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