在大家的身边抵押贷款应该时比较常见贷款方式，那按揭房抵押贷款又有多少人了解？大概有很多人都不知道按揭房还可以用来抵押贷款，其实按揭房除了比正常抵押贷款的额度少一点，也能在日常生活中用来应急，今天今午金服就来教大家如何办理按揭房抵押贷款。
1、有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力，在可以在保证归还原贷款的基础上，可以按时归还新增贷款;
2、具备良好的个人信用，没有逾期记录;
3、必须是现房，不支持未交付的期房;
4、具有可抵押贷款的额度;
5、满足银行的其他要求。
1、身份证、户口本、结婚证以及配偶身份证、户口本;
2、个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;
5、银行要求的其他资料。
一般情况下一套房子抵押贷款最多能贷70%左右，二次抵押的房产贷款额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值。例如成都的小刘有一套房子，估价是100万元，买房是按揭贷了70万元，那么就不能再次申请抵押贷款。但是如果小刘第一笔按揭贷款是50万，那么第二笔按揭贷款则可以贷到20万元，有额度疑问请拨打今午金服客服热线免费咨询。
目前成都的银行二次抵押贷款的利率是8%-9%，贷款期为1-3年，贷款之前一定要合理规划还款日期。
成都想办理按揭房抵押贷款的朋友可以到广发银行或者民生银行咨询办理，目前市场上能办理房产二次抵押贷款的银行不多，您也可以选择贷款机构办理，比如今午金服，只要符合基本条件我们就为您办理房产抵押贷款，而且相比银行来说办理的时间会更短，能在短时间内解决您的用款问题，有业务需要的朋友可以拨打今午金服客服热线咨询详情或是到公司与贷款顾问沟通交流。
