异地房产抵押贷款是指在贷款人所在城市以外的地方拥有房产作为抵押物来获得贷款。比如在成都崇州拥有房产，但是需要在其他城市办理贷款，这种情况下，可以选择使用异地房产抵押贷款来解决贷款问题。

对于一些在三四线城市拥有房产的人来说，可能在当地贷款比较困难，利率也相对较高。而如果选择异地房产抵押贷款，可以选择在一二线城市或者区域发达城市贷款，能够获得更好的贷款条件和低利率。

具体的办理流程如下：

1. 客户与银行联系，提交异地房产抵押贷款的申请资料。

2. 银行进行初审，核实客户提供的资料是否齐全，并根据客户提供的房产信息估算其价值。

3. 客户需要提供境外房产的相关证明文件，如房产证、土地证等。

4. 银行在审核通过后，约定双方时间地点并进行现场核实。

5. 核实无误后，银行将办理资料提交总行审批，同时通知客户进行保险购买、公证、抵押登记等相关手续。

6. 审批通过后，银行开始放款，客户需要及时办理相关抵押手续，办理贷款及相关手续费用。

1. 需要提供房产证、土地证等证明文件。

2. 需要提供现居住地的身份证、银行卡、户口本、工作证明等材料。

3. 需要提供房产的购房合同和完税证明。

4. 需要提供贷款人及担保人的收入证明，如工资单、纳税证明、社保证明等。

1. 在申请异地房产抵押贷款时，应该选择一些信誉好、业务水平高的银行进行合作，以获得更加优质的贷款服务。

2. 在办理异地房产抵押贷款时，也需要花费一定的时间和精力，客户需要提前做好相关准备和规划，避免出现时间和资金上的不充分。

异地房产抵押贷款是一种较为特殊的贷款方式，需要客户提供更多的房产资料和证明材料。但是对于一些在三四线城市拥有房产的人来说，这是一种很好的贷款选择，可以获得更好的贷款条件和低利率，同时也为客户提供了更多的选择余地。客户在办理异地房产抵押贷款时，应该了解相关流程和手续，并在选择银行和办理手续时多加留意，确保贷款成功。