如果您是位位于成都成华区的房产所有者，需要借贷资金而又不想放弃自己房产的所有权，那么二次抵押贷款便会是一种不错的选择。以下是一些您需要满足的条件：

首先，这是一种抵押贷款，就必须要有具备抵押的房产。成都成华区的房产市场相对活跃，不少人手上拥有着一套或多套房产，如果你也是房产拥有者，那么这个条件就可以轻易的满足了。

如果您之前曾经进行过抵押贷款，那么在进行二次抵押贷款时，就必须要先还清原来的抵押贷款。这是因为银行或其他贷款机构的放款都会以房产作为担保，如果原来的抵押贷款没有还清，银行就无法给您再次放款。

进行二次抵押贷款时，房产的价值也是非常重要的一个指标。银行或其他贷款机构往往会根据房产估值来确定贷款数额，因此，如果房产价值较低，可能会导致贷款数额非常有限。

银行或其他贷款机构希望借贷者有稳定的收入来源，以便于还款。如果您有稳定的工作、企业经营或其他收入来源，那么就可以更容易得到银行的贷款。

信用记录是衡量一个人稳定性和可信程度的一个指标。如果您的信用记录比较好，还款历史良好，那么将更容易获得银行的贷款，甚至可能得到更加优质的贷款利率。

综上所述，想要通过二次抵押贷款来快速获得资金的前提条件是需要有抵押物，且满足还清原有的抵押贷款、房产价值符合要求、有稳定的收入来源以及良好的信用记录。如果您符合上述条件，相信获得资金将变得更加容易。