在如今的社会中，购房者成为了房贷负债者，为了减轻财务压力，降低房贷利率成为了房主们追求的目标。那么，已经买房的房主们是否能够降低房贷利率呢？答案是肯定的，但要满足两个条件。

首先，房主需要有良好的信用记录。银行在考虑给予房主降低房贷利率的机会时，会优先考察房主的信用状况。信用记录是衡量个人信誉的重要指标，如果房主过去的还款记录良好，没有逾期现象，并且有稳定的收入来源，那么银行就会更倾向于给予房主降低房贷利率的机会。

其次，房主需要有较高的还款额度。银行在考虑降低房贷利率时，也会关注房主的还款额度。如果房主每月的还款额度较高，那么银行会认为房主具备较强的还款能力，降低利率后房主的偿还风险也会减小，因此银行更愿意为这样的房主提供更低的房贷利率。

满足上述两个条件后，房主就有望成功办理降低房贷利率的手续。接下来，我们介绍一些常见的办理方法。

首先，可以通过与银行洽谈来办理。房主可以提供自己的信用记录和还款情况，主动向银行提出降低房贷利率的要求，并提供相应的证明材料。银行会根据房主的情况，评估风险后决定是否给予房贷利率的调整。

其次，可以通过其他金融机构来转贷。有时候，其他金融机构的房贷利率可能会更低。房主可以咨询其他金融机构的利率情况，并进行比较，然后选择转贷。但需要注意的是，在转贷前要了解清楚其他金融机构的相关政策和手续费等，不要盲目转贷。

最后，可以借助专业的房贷中介来办理。房贷中介了解各家银行的利率政策和办理流程，可以帮助房主找到最适合自己的房贷利率优惠方案，并负责办理相关手续。但需要谨慎选择可靠的房贷中介，确保自己的利益不受损失。

总之，已买房的房主是可以降低房贷利率的，只需满足两个条件：良好的信用记录和较高的还款额度。通过与银行洽谈、转贷或借助房贷中介等多种方法，房主可以办理降低房贷利率的手续，减轻财务压力，轻松还款。