个体商户贷款买房和正常贷款买房流程相同，如果购买房屋为生产经营所用，则可以向银行申请经营抵押贷款，以所购房屋作为抵押办理分期按揭还款。

那么，个体工商户怎么贷款买房？有哪些条件？下面我们具体介绍：

个体工商户主如果有缴纳住房公积金，可以用自己的公积金办理房贷，办理流程与普通住房相同，之后再办理工商注册登记或调整登记即可正常营业。

如果直接办理房屋抵押经营贷款，则尽量选择一些商业银行办理，商业银行办理经营抵押贷款额度高、利息低，条件门槛宽松。

个体工商户贷款买房可办理的贷款额度通常不超过2000万，最高不超过房产价格的70%，借款利率为0.25%-0.82%之间，可购买房产类型包括：商品住房、公寓、别墅、厂房、仓库、商铺、写字楼等等，银行通常要求借款人拥有房屋首付款项。

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、愿意在经办理银行抵押所购房屋;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、借款人初次购买商用房产，需要有相关工商注册登记准备资料，如是添置商用房产，则需要提供营业执照;

8、该办理银行规定的其他条件。

以上就是个体工商户怎么贷款买房的全部介绍，如您有所需要，可来电沟通、申请。