随着人们对于金融服务需求的不断增长，越来越多的人开始选择抵押贷款，特别是针对一些经济相对发达的城市，不动产抵押贷款越来越受人们的青睐。作为四川省省会城市，成都市的房产市场发展迅速，很多人选择房产抵押贷款来解决资金问题。那么，成都金牛区营业房抵押贷款需要哪些材料呢？

首先，借款人要提供营业执照原件及复印件，营业执照是营业执照法定的注册登记证明，企业通过营业执照可以证明自己的合法性，如果没有营业执照，则无法办理贷款手续。

房屋所有权证是指用于证明房屋所有权人的权属证书，是购房者最基本的合法权益证明。拥有房屋所有权证的人就说明是房屋的合法所有者，能够很好地证明房屋的产权，因此，拥有房屋所有权证非常重要。

不动产权证是标志着房地产的权属证书，相当于车辆行驶证和车辆所有权证。不动产权证是反映不动产权利的证明，是最权威的房地产购买证明。这个证明在申请房屋抵 押贷款的时候非常重要，是申请抵押贷款的必备材料。

产权调查红线图是国家规定的一项地籍登记规划，也是当地政府的资料文件一部分，是有关国家对土地规划方面设定的调查红线。产调证明是用于证明土地产权是否合法的一份重要材料。在申请抵押贷款的时候，产调证明也是非常必要的文件之一。

购房合同是保障房屋产权的重要合同文件，能够证明房屋的购买行为和买卖双方的基本情况。完税证明是在银行办理贷款时需要提供的证明文件，证明该房屋已经按照规定完税纳税。

他项权证是指表明除所有权外的其他权利证书，例如抵押权、地役权、担保物权等。办理房屋抵押贷款时，必须提供他项权证明，以证明该房屋没有其他权利，不影响房屋的抵押。

总之，在办理成都金牛区营业房抵押贷款时，需要准备的材料还有很多，大家在准备材料时还需要仔细核对清晰。