买房可以申请房贷，有房也可以办理房抵贷，但不少情况都是对于购买的一手商品房而言，然而二手房其实也可以办理贷款。那么二手房贷款条件要求有哪些呢？下面我们一起来看一下：

购买二手房贷款或者办理办理二手房抵押贷款，需要满足下列全部条件才可办理。
二手房贷款条件要求如下：

1、借款人年满18年周岁，是具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明的自然人，借款人年龄+贷款时间不超过65;

2、当事人有稳定合法收入，有还款付息能力;

3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件，无产权纠纷;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、办理贷款的二手房房龄在20年以内，面积不小于40平方米;

7、抵押房产所有人可以是借款人本人或夫妻共有、合伙人共有，但共有房屋需要其 他共有人出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺。

二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，简单的说，就是转让过户主的房子，有可能是别人居住了几年的房子，也有可能是别人买了之后就一直空置的房子，与一手房相比，二手房可能在房屋年限上有所折损，其他方面与一手房相差不大。

目前能办理二手房贷款的房产类型包括：商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房、别墅、公寓、厂房仓库、商铺、写字楼办公楼等等。