一般来说房子所属地是哪个地方就需要在房子所在地办理抵押贷款，这是因为方便银行后续的执行不得不考虑的问题，但也有特殊情况，外地房子也可以异地抵押贷款，这就需要看银行具体的政策，并没有统一的规定，下面就详细分析一下。
外地房产异地抵押贷款条件
银行一般都是支持异地房产抵押贷款的;但对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行;对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求：
1、房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。
4、申请人具有房产证，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权 利。
