在金牛区购买房产后，一些人为了获得更多资金进行投资或者其他生意上的需求，需要对购房房产进行二次抵押贷款，这种贷款可以让你将房产进行再次利用，不过在进行二次抵押贷款时需要准备一些资料。

在申请二次抵押贷款时，首先需要提供购房时所获得的房产证，这是银行了解房屋性质、面积、产权等最基本的文件，没有房产证的申请是无法进行的。

申请二次抵押贷款需要提供房产的产权证明，以确保银行在进行二次抵押贷款时的担保能力，同时产权证明上的信息也是银行考虑抵押贷款利率和借款人资质的重要因素。

房屋购买合同或公证书是证明你购买该房产的有效依据，也是申请二次抵押贷款时银行审批过程的重要证明文件。

房屋评估报告是银行进行房产评估的重要材料，这个报告可以确定该房产的价格、价值、市场价值等重要信息，同时可以方便银行对贷款利率进行评估。

借款人身份证是银行了解借款人基本信息的必要资料，需要验证身份证号码、姓名、出生日期、户口所在地等核心信息。另外，借款人的稳定工作、收入来源等也是银行审批过程中的考量因素。

收入证明是银行考虑借款人借贷额度时的重要参考，特别是在房屋二次抵押贷款中。准备近三个月的收入证明可以证明借款人当前经济收入的稳定性、可用性。如果能够提供保单信息，则也可以成为借款人信誉和资质的增加证明。

在进行二次抵押贷款时，银行一定会关注借款人的还贷能力和信用历史。因此，借款人需要提供近一年的还款记录，以证明还款能力的稳定性，并为银行增加评估资质和借款审核依据。

以上是成都金牛区房产二次抵押贷款需要准备的材料有哪些，除这些材料之外，借款人还需要提供相关保险单的信息等其他资料。特别是在银行审批过程中，借款人应该注重他们自己的个人经济实力和信用情况，以便获得更好的抵押贷款。最后还要注意，每个银行的审批要求略有差异，建议借款人在办理抵押贷款前多咨询多打听，确认自己所需的贷款文件信息，避免耽误贷款办理时间。